익명 20:46

용도는 도로인 사유지 매매 본인소유 토지주변에 사유지가 점유인 상태입니다 맴지는 아닌데 도로옆에 사유지가 있는상태라본인소유

본인소유 토지주변에 사유지가 점유인 상태입니다 맴지는 아닌데 도로옆에 사유지가 있는상태라본인소유 토지매매시값어치가 떨어지는 상태라옆사유지를 매입해야하는 상황입니다그럼 보통 사유지 토지소유자분한테 매매의사를 여쭤봐야하는데이미 사망하신 상태고 자제분들이 상속등기조차 없이 수십년 방치된 상황입니다그럼 자제분들을 찾아서 상속등기진행후 매입절차를 진행하야는지아니면용도는 도로로 된 사유지를 관할시청에서 편입하게끔 진행해야하는지아니면이런일을 전문적으로 하시는분에 의뢰를 해야하는지다른방법이 있는지어떤식으로 진행하는게 시간적으로나 금전적으로 최선의 방법이 무었인지 고수님들 의견바랍니다

사유지 매입과 관련된 상황에 대해 여러 가지 방법을 고려할 수 있습니다. 다음은 각각의 방법에 대한 설명입니다.

1. 상속 등기 후 매입 절차 진행

- **장점**: 자제분들이 상속을 통해 법적으로 소유권을 확보하면, 매입 절차가 명확해집니다.

- **단점**: 자제분들을 찾아서 상속 등기를 진행하는 데 시간이 걸릴 수 있으며, 법적 절차가 복잡할 수 있습니다.

2. 관할 시청에 편입 요청

- **장점**: 도로 용도로 편입되면, 매입 없이도 본인의 토지 가치가 상승할 수 있습니다.

- **단점**: 시청에서 편입을 승인받는 과정이 복잡하고, 시간이 소요될 수 있습니다. 또한, 편입이 항상 가능하지는 않습니다.

3. 전문가에게 의뢰

- **장점**: 부동산 전문가는 법적 절차와 매입 과정을 잘 알고 있어, 효율적으로 진행할 수 있습니다. 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.

- **단점**: 전문가에게 의뢰하는 데 비용이 발생할 수 있습니다.

4. 다른 방법

- 직접 협상

자제분들을 찾아 직접 협상하는 방법도 있습니다. 이 경우, 법적 문제를 해결하기 위해 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.

- 공공기관 상담

해당 지역의 공공기관에 상담하여 조언을 받을 수도 있습니다. 이들은 관련 법규와 절차에 대해 더 잘 알고 있습니다.