명도소송 하려고 하는데요.. 안녕하세요..제목 그대로 명도소송을 진행하려고 합니다.. 자영업 하면서 모은 돈과 일부 대출로

안녕하세요. 건물 임대업을 하시는 입장에서 무단 세입자가 점거하고 있는 상황이 지속되어 많이 답답하시겠습니다.

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명도소송이란

임대차 계약의 만료 또는 해지 이후에도 임차인이 건물을 인도하지 않을 때 밟는 법적인 절차를 말합니다.

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만일 임차인이 월세를 3기 이상으로 연체하였거나, 계약 기간이 정상적으로 끝났는데 퇴거하지 않으면 명도소송을 해야 합니다. 그 외에도 계약 해지의 사유가 발생하였다면, 근거자료를 마련하여 소송을 제기할 수 있습니다.

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해당 절차의 진행을 위해서는

먼저 명확하게 해지 통보의 증거를 남기셔야 하는데요. 전문변호사를 통해 내용증명을 보내는 것이 안전합니다.

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이후 부동산점유이전금지 가처분 신청을 해 두셔야 합니다. 해당 조치 없이 소송에 들어간다면, 승소하여도 이미 제3자에게 점유가 넘어갔을 때 대처하기가 어렵습니다. 또한 판결문을 받은 이후에도 정상적으로 퇴거가 되지 않을 경우 강제집행을 진행해야 합니다.

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이처럼 명도소송은 적법하게 나의 권리를 주장하는 당연한 과정이지만, 단계에 맞게 필요한 조치들을 취해야 안전하게 해결할 수 있습니다. 내용증명의 발송부터 강제집행까지 경험이 풍부한 전문변호사의 도움을 받아 법적인 절차를 밟아 나가셔야 합니다.

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특히 민사절차는 원고측이 모든 행위에 대한 입증책임을 가집니다. 질문자님께서 억울한 일을 당하신 점에 대해 객관적으로 논리적으로 소명하지 않으면 원하는 결과를 얻지 못할 수 있습니다.

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더 궁금한 점이 있으시면 추가로 댓글을 남겨 주시거나, 프로필을 클릭하여 상담을 요청해 주세요. 질문자님의 사정을 헤아려 빠르고 원만하게 해결될 수 있도록 법률 도움을 드리겠습니다. 감사합니다.