보금자리론 관련 문의 9월에 결혼 예정인 커플입니다. 신혼집 매입을 위해서 보금자리론을 받으려고 하는데요6/28부터

9월에 결혼 예정인 커플입니다. 신혼집 매입을 위해서 보금자리론을 받으려고 하는데요6/28부터 대출 규제가 실시되어 신혼부부여도 LTV 70%가 한계인 것으로 알고 있습니다.저희는 6/24 계약서 작성하고 6/27 계약금 납부하였습니다.1. 위와 같은 상황일때 LTV 80으로 적용이 가능한지2. 방 공제 적용되는지3. 보금자리론은 DTI 60, DSR 70 기준이 맞는지4. 보금자리론 인터넷으로 신청은 완료했는데 대략적인 진행 스케줄이 어떻게 되는지답변 부탁드리겠습니다.

먼저 6월 27일 계약금까지 납부하셨다면, 6월 28일 이전 계약으로 간주되어 LTV 최대 80% 적용 가능성이 높습니다. 다만 정확한 적용은 보금자리론 접수기관의 판단이 필요합니다.

방공제 역시 세대 기준 요건 충족 시 가능합니다.

보금자리론은 일반적으로 DTI 60%, DSR 70%가 맞고요, 신청 후에는 서류제출, 심사, 승인, 대출실행 순으로 진행되며 통상 3~4주 정도 소요됩니다. 꼼꼼히 준비하셔서 좋은 출발 되시길 응원합니다.

신혼부부 LTV 80% 가능? 보금자리론 계약일 기준 주의사항

Q. 2025년 6월 28일부터 보금자리론 규제가 바뀌었다는데, 그 전에 주택을 계약한 신혼부부는 여전히 LTV 80%까지 받을 수 있을까요?A. 네, 일정 조건을 충족하면 가능합니다. 보금자리론의 LTV(담보인정비율) 기준이 2025년 6월 28일부터 최대 70%로 축소되었지만, 그 이전에 주택매매 계약을 체결했다면 ‘계약일 기준’으로 최대 LTV 80%가 적용될 수 있어요. 특히 신혼부부나 생애최초 구입자라면 이 규정을 놓치지 말아야 하죠. 계약일 기준 외에도 방 공제, DTI·DSR 기준 등도 꼼꼼히 확인해야 하니 이 글에서 ...

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