빌라 전세, 월세 구하는데 LH, SH 대출 가능하다는 뜻이 무엇인가요? 빌라 전세 또는 월세를 알아보고 있는데 LH, SH 대출 가능이라고

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LH, SH 대출이란?

LH(한국토지주택공사), **SH(서울주택도시공사)**는 공공기관이 제공하는 임대주택 및 대출 프로그램을 운영하는 기관입니다.

매물에 "LH, SH 대출 가능"이라고 적혀있다는 것은:

• 해당 빌라가 채권양도협약을 맺은 공공기관(LH, SH 등)의 임대주택이거나, 이들 기관의 전세대출 보증을 받을 수 있는 물건이라는 의미입니다

• 일반적으로는 버팀목 전세대출 등 주택도시기금의 저금리 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다

일반 은행대출, 신용대출과의 차이점

금리 차이 (가장 큰 장점!)

버팀목 전세대출: 연 1.9%대의 저금리

• 일반 은행 전세대출: 연 4~6%

• 신용대출: 연 5~15% (신용등급에 따라 큰 차이)

→ 버팀목 대출이 훨씬 저렴합니다!

대출 한도

• 버팀목 전세대출: 최대 3억원

• 임차보증금의 70% 이내

LH, SH 대출 받을 수 있는 조건

기본 자격

1. 무주택 세대주 (또는 세대주로 인정되는 자)

2. 만 19세 이상 (단독세대주는 만 25세 이상)

3. 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)

소득 및 자산 기준

• 일반형: 부부 합산 연소득 5천만원 이하

• 신혼부부, 다자녀 등: 부부 합산 연소득 6천만원~7,500만원 이하

버팀목 대출과의 차이점:

• 버팀목 대출도 나이와 소득 기준이 있습니다

• LH, SH 전세임대는 소득 및 자산 기준이 더 세부적으로 구분됩니다

금리 우대 혜택

• 다자녀 가구: 연 0.7%p 우대

• 2자녀 가구: 연 0.5%p 우대

• 1자녀 가구: 연 0.3%p 우대

• 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%p 우대

대출 신청 방법

1. 주택도시기금 홈페이지(기금e든든) 또는 취급은행 방문

• 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행, 부산은행, IM뱅크 등

1. 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서, 소득증빙서류 등

2. 대출 기간: 2년 (최장 10년까지 연장 가능)

정리하자면

✅ "LH, SH 대출 가능" = 저금리 정부지원 전세대출을 받을 수 있는 물건 ✅ 일반 은행 대출보다 금리가 훨씬 저렴 (연 1.9%대 vs 4~6%) ✅ 무주택자, 소득/자산 기준 충족 시 신청 가능 ✅ 버팀목 대출과 유사하지만 조건이 더 세분화되어 있음

더 자세한 내용은 주택도시기금 콜센터(1566-9009) 또는 **마이홈포털(www.myhome.go.kr)**에서 확인하실 수 있습니다!