부부 공동명의에서 단독명의 변경시 입니다. 안녕하세요. 부부 공동 명의로 남편 9 저는 1로 아파트 6억

안녕하세요. 부부 공동 명의로 남편 9 저는 1로 아파트 6억 9천짜리를 대출 받아서 샀습니다. 대출은 3억 정도 있습니다.공동명의에서 저의 단독 명의로 명의 이전을 하려고 하는데요. 저는 개인 사업자입니다. 어떤 절차로 진행해야하며 명의 이전을 하면 대출은 어떻게 되는 지 궁금합니다. 혹은 부부간 증여는 어떤지도요. 어떤 방식이 좀 절세가 되는지 궁금합니다. 결혼 9년차입니다.