집값상승 예측하는 주요 경제지표에는 어떤 것들이 있나요 최근 부동산 시장에서 집값 상승을 예측하는 데 사용되는 주요 경제

1 정부의 대출규제 및 세금 완화정책도 집값 상승 을 부추깁니다

보유세, 양도소득세, 취득세 등의 세금 정책 LTV(담보인정비율)DTI(총부채상환비율) 등

대출규제 완화

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2. 경제성장률 상승

경제가 성장하면 부동산 가격 상승성이 높아집니다​

실업률, 소득 수준, 물가 ,GDP 성장률등이 긍정적일 때

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3. 주택공급량이 감소하면 집값 상승 요인이 됩니다

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4. 주택 거래량이 늘어나면서 거래가격이 상승하면 수요가 증가하게 되므로

집값 상승요인이 됩니다

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5 인구유입, 가구수의 증가,결혼 출산율 증가 등도 집값 상승 요인 입니다

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6 지역특성과 개발 호재

교통망 확충, 대규모 개발 계획, 학군, 상권 변화 등은 특정 지역의

집값 상승 요인이 됩니다

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상기한 요소들은 부동산 구매 욕구를 자극하여 부동산을 구매하여야 한다는

불안심리를 발동시켜 부동산 가격을 상승 시킵니다